25.04.2018

15°C

Monako

Mostly Cloudy

Французские власти решили взять под контроль рынок аренды жилой недвижимости

 Судя по всему, в скором времени владельцам недвижимости на Лазурном берегу, сдающим частным образом

свою недвижимость туристам, прийдётся платить все налоги. Французское правительство приняло дальнейшие меры по регулированию сдачи в аренду меблированной недвижимости частниками. Все больше домовладельцев пользуется услугами частных арендных сайтов для краткосрочной сдачи жилья в аренду, и французские власти хотят контролировать быстрое развитие этой сферы. С 1 января 2017 года арендодатели должны выплачивать взносы в RSI (Social Regime of Independent) по своим рентным доходам, как только их годовой оборот превысит 23 000 евро. Если арендодатели предлагают краткосрочное жилье или если один из членов домохозяйства уже занимается сдачей в аренду жилых помещений, это также должно быть зарегистрировано как «профессиональная» деятельность. Годовая сумма арендной платы в 23 000 евро подлежит социальным взносам (15,5%) с 1 января 2016 года, но Закон о финансировании социального обеспечения (Social Security Financing Act) на 2017 год позволяет в некоторых случаях отступать от нового обязательства RSI путем выбора присоединения к общей схеме социального обеспечения, если годовой валовой доход от аренды не превышает 82 800 евро. Но прежде чем выбирать эту схему, важно проверить преимущества и недостатки декларирования в рамках наиболее эффективного налогового режима. Чтобы не допустить того, что арендодатели «забыли» задекларировать свой доход от аренды на таких платформах, как Airbnb, заинтересованным лицам придется сообщать французским налоговым органам обо всех доходах, полученных от их клиентов, начиная с 1 января 2019 года. Эта информация будет включать имя владельца и его личные данные.

В некоторых местах, таких как Париж (большие города с более чем 200 000 жителей или маленькие - с более чем 50 000 жителей), владельцы земельных участков также должны будут подавать декларацию на местном уровне. Одним словом все доходы от сдачи квартир в аренду будут облагаться налоговым режимом BIC (промышленная и коммерческая прибыль). В будущем контроль со стороны французских налоговых органов будет усилен, и если вы хотите сдать в аренду дом или квартиру на законных основаниях и избежать штрафов, важно быть в курсе этого (фото-wikimedia).